固定資産税・都市計画税 計算ツール

固定資産税のよくある質問

住宅用地の特例とは？

住宅が建っている土地は、1戸あたり200㎡までの部分（小規模住宅用地）は評価額の6分の1、それを超える部分（一般住宅用地）は3分の1に下げて固定資産税を計算します。都市計画税は、それぞれ3分の1・3分の2になります。

新築住宅の減額とは？

新築の住宅は、床面積120㎡までの部分の建物の固定資産税が、一戸建ては3年間、マンションなどは5年間、半分になります（長期優良住宅はさらに長い期間）。2026年度の改正で、この措置は2031年3月31日まで延長されました。

家を壊して更地にすると税金は上がる？

住宅用地の特例が使えなくなるため、土地の固定資産税は最大で6倍近くになることがあります（負担調整措置により、実際はそこまで上がらないこともあります）。空き家を解体するかどうかを決めるときは、この点も考えましょう。