不動産購入の諸費用 計算シミュレーション

購入の諸費用のよくある質問

諸費用は物件価格の何％くらい？

一般的に、新築マンションは物件価格の3〜5%、新築一戸建ては5〜8%、中古物件は仲介手数料がかかるため6〜9%程度が目安です。住宅ローンの手数料の種類（手数料型・保証料型）によっても変わります。

2026年に変わった軽減措置は？

土地の売買の登録免許税の軽減（2%→1.5%）は、2029年3月31日まで延長されました。住宅用の建物の登録免許税の軽減（保存0.15%・移転0.3%・抵当権0.1%）と、不動産売買契約書の印紙税の軽減、不動産取得税の税率3%の特例は、2027年3月31日までです。

不動産取得税はいつ払う？

買ってから数か月〜半年ほどあとに、都道府県から納税通知書が届きます。住宅の軽減を受けると0円になることも多いですが、申告が必要な都道府県もあるので、届いたら内容を確認しましょう。