小規模宅地等の特例 計算ツール

小規模宅地等の特例のよくある質問

どれくらい安くなる？

自宅の土地なら330㎡まで評価額が80%下がります。評価額5,000万円の土地なら、相続税の計算上は1,000万円として扱われます。事業用は400㎡まで80%、貸付用は200㎡まで50%の減額です。

誰が相続しても使える？

自宅の土地の場合、配偶者が相続すれば無条件で使えます。同居していた親族は、相続税の申告期限まで住み続けて持ち続けることが条件です。別居の親族は、自分や配偶者の持ち家に3年以上住んでいないなど、厳しい条件（いわゆる「家なき子」）を満たす必要があります。

申告は必要？

特例を使って相続税が0円になる場合でも、相続税の申告が必要です。申告をしないと特例は使えません。