毎月の返済額を14万円にしたときに借りられる額を、金利・返済期間ごとに計算しました。「今の家賃と同じくらいの返済で、いくらの家が買えるか」の目安になります。
毎月14万円ずつ35年間返す場合、金利0.9%なら約5,042.3万円、金利2.0%なら約4,226.3万円まで借りられます。金利が1%違うと、借りられる額は約749.9万円変わります。
| 金利 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | 40年 | 50年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.5% | 3,196.8万円 | 3,947.3万円 | 4,679.3万円 | 5,393.2万円 | 6,089.5万円 | 7,430.9万円 |
| 0.7% | 3,134.6万円 | 3,852万円 | 4,544.8万円 | 5,213.7万円 | 5,859.7万円 | 7,085.8万円 |
| 0.9% | 3,073.9万円 | 3,759.8万円 | 4,415.5万円 | 5,042.3万円 | 5,641.6万円 | 6,762.3万円 |
| 1.0% | 3,044.2万円 | 3,714.8万円 | 4,352.7万円 | 4,959.5万円 | 5,536.7万円 | 6,608.2万円 |
| 1.2% | 2,985.9万円 | 3,627万円 | 4,230.8万円 | 4,799.4万円 | 5,335万円 | 6,314.3万円 |
| 1.5% | 2,901.3万円 | 3,500.6万円 | 4,056.6万円 | 4,572.4万円 | 5,051万円 | 5,907万円 |
| 1.8% | 2,819.9万円 | 3,380.1万円 | 3,892.1万円 | 4,360.1万円 | 4,787.9万円 | 5,536.1万円 |
| 2.0% | 2,767.4万円 | 3,303万円 | 3,787.7万円 | 4,226.3万円 | 4,623.1万円 | 5,307.2万円 |
| 2.5% | 2,642万円 | 3,120.7万円 | 3,543.2万円 | 3,916.1万円 | 4,245.3万円 | 4,792.2万円 |
| 3.0% | 2,524.4万円 | 2,952.3万円 | 3,320.7万円 | 3,637.8万円 | 3,910.8万円 | 4,348.1万円 |
| 毎月の返済のほかにかかるお金（年） | 固定資産税・都市計画税、火災保険、 マンションなら管理費・修繕積立金 |
| 返済14万円に必要な年収の目安（返済の割合25%） | 年収672万円 |
家を買うと、ローンの返済とは別に税金や修繕のお金がかかります。マンションの管理費・修繕積立金が月3万円なら、家賃14万円と同じ負担にするには、返済を月11万円程度に抑える必要があります。→ 年収650万円の手取り
| 毎月の返済額 | 金利0.9%・35年 | 金利2.0%・35年 |
|---|---|---|
| 月12万円 | 4,322万円 | 3,622.5万円 |
| 月13万円 | 4,682.2万円 | 3,924.4万円 |
| 月14万円 | 5,042.3万円 | 4,226.3万円 |
| 月15万円 | 5,402.5万円 | 4,528.1万円 |
| 月16万円 | 5,762.7万円 | 4,830万円 |
借入額から毎月の返済額を知りたい場合は → 住宅ローン5,000万円の返済額
35年・金利0.9%なら借入額は約5,042.3万円です。頭金や諸費用（物件価格の3〜9%程度）を自己資金で払える場合は、そのぶん高い物件も検討できます。
ボーナス払いを組み合わせると借りられる額は増えますが、ボーナスが減ったときに返済が苦しくなりやすいため、毎月の返済だけで払える額に抑えるのがおすすめです。